¿Crees que es difícil invertir en USA desde LATAM? La verdad es que…

Cuando me senté por primera vez con Jorge, un empresario latinoamericano con grandes sueños pero demasiadas dudas, tenía la urgencia de hacerme la pregunta que muchos inversionistas latinoamericanos tienen cuando hablamos: "Karla, ¿de verdad es posible comprar una propiedad en Estados Unidos sin estar allá?" La respuesta que le di, y que hoy comparto contigo, fue clara: ¡Sí, es posible! Y no solo es posible, es más accesible de lo que imaginas si tienes la estrategia correcta.

La Realidad: Comprar en USA Desde Tu País es Viable

¿Sabías que, según datos de la Asociación Nacional de Realtors (NAR), en 2023 los compradores internacionales invirtieron más de 59,000 millones de dólares en propiedades en Estados Unidos? Lo interesante es que casi el 50% de estas compras se realizaron completamente a distancia. Esto demuestra que no necesitas vivir en Estados Unidos para construir un patrimonio sólido aquí. Solo necesitas conocimiento, planificación y un equipo de confianza que te respalde.

El Problema: ¿Por Qué Parece Difícil?

Comprar una propiedad en un país extranjero puede parecer intimidante por muchas razones:

• Desconocimiento: No sabes por dónde empezar.

• Regulaciones complejas: Los términos legales pueden sonar como un idioma extranjero.

• Miedo a ser estafado: La falta de confianza en el proceso o en los intermediarios.

Jorge, por ejemplo, tenía todo esto en mente. Pero después de trabajar juntos, hoy es dueño de una propiedad en Orlando que no solo genera ingresos constantes, sino que se ha revalorizado en un 12% en apenas un año. ¿Cómo lo logramos? A través de estrategias claras y probadas que también pueden funcionar para ti.

Las 5 Estrategias Que Te Harán Propietario en USA (Incluso a Distancia)

1. Encuentra el Equipo Correcto (Y Confía en Ellos)

El primer paso es rodearte de expertos. Desde brokers inmobiliarios, abogados especializados en bienes raíces internacionales, hasta contadores que conozcan la legislación fiscal en tu país y en USA. No tienes que hacerlo solo.
Pro Tip: Busca profesionales que hablen tu idioma y tengan experiencia con clientes internacionales. Esto facilitará el proceso y evitará malentendidos.

2. Prepara tu Capital y Evalúa Opciones de Financiamiento

Mover dinero al extranjero puede sonar complicado, pero no lo es. Existen mecanismos seguros y legales como transferencias bancarias internacionales o cuentas especiales para inversionistas. Además, ¿sabías que no necesitas pagar todo de contado? En Estados Unidos, muchos bancos ofrecen financiamiento a extranjeros con tan solo un 30% de enganche.
Ejemplo Real: Jorge utilizó esta estrategia y, en lugar de descapitalizarse, financió el 70% de su compra, permitiéndole mantener liquidez para otras inversiones.

3. Escoge la Propiedad Correcta para Tus Objetivos

¿Buscas rentabilidad a corto plazo o revalorización a largo plazo? Esto determinará si debes invertir en una ciudad turística como Orlando o en una metrópoli como Miami.
Hack: Orlando es una de las ciudades más rentables para propiedades vacacionales, con una ocupación promedio del 75% y retornos que pueden superar el 8% anual.

4. Confía en la Tecnología: Haz el Proceso 100% Online

Con las herramientas digitales actuales, puedes visitar propiedades por videollamada, firmar contratos electrónicamente y supervisar la administración de tu inmueble desde cualquier lugar. Plataformas como DocuSign y Zoom han revolucionado la forma en que los inversionistas internacionales hacen negocios.

5. No Subestimes el Property Management

Una vez que tengas tu propiedad, no necesitas administrarla tú mismo. Contrata un servicio de administración de propiedades que se encargue de todo: alquileres, mantenimiento, y hasta lidiar con inquilinos. Así, puedes disfrutar de los beneficios sin complicaciones.

Un Legado en Dólares Está al Alcance de Tu Mano

Comprar una propiedad en USA no es solo una inversión financiera, es una inversión en tranquilidad, seguridad y libertad. Al igual que Jorge, tú también puedes dolarizar tu capital, generar ingresos pasivos y construir un legado financiero para tu familia, sin necesidad de vivir en Norteamérica.

¿El primer paso? Deja de pensar que es imposible. Con estas estrategias y el apoyo adecuado, la propiedad de tus sueños está a solo unos clics de distancia.

¿Estás listo para transformar tus ahorros en un patrimonio sólido en dólares?
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